置业九龙坡区总结（2024版）（文字版+视频版合集） 今日大事！3分钟看完今日要闻！9月9号摘要！

置业九龙坡区总结（2024版）（文字版+视频版合集） 今日大事！3分钟看完今日要闻！9月9号摘要！， 

置业九龙坡区总结（2024版）（文字版+视频版合集）

重庆买房找天狼，认准天狼说地产

第一，重庆买房路上疑问，都可以详询天狼的，也记得买房找天狼

第二，一对一的服务

第三，你不是一个人，5年来粉丝们的鼎力支持，多个小区多个业主，你更好的看懂重庆楼市

第四，天狼二维码，下图

天狼说地产

置业九龙坡区总结（2024版）（文字版+视频版合集）

2024年1月份这段时间，天狼用视频，带大家看了九龙坡区的楼盘，当然了，肯定是九龙坡区核心方向，除了还没有入市开售的项目以外，还有玖悦兰庭和中科依云以外，九龙坡区在售的楼盘，基本都带大家看了，尤其是几个扛把子的，那么今天我们就来给大家做一个市场的梳理，九龙坡区，尤其是想要置业九龙坡，可以参考下（截至时间2024年1月22号），具体的我们一起来看

注：九龙坡区核心方向（奥体中心、巴国城、陈家坪、二郎、盘龙、石坪桥、石桥铺、谢家湾、杨家坪）

第一，我们首先来看楼盘整体情况，重庆核心区方向之一的，九龙坡区一共有19个盘，其中7个盘，接近尾声，那么分布比较均衡，除二郎，石桥铺，谢家湾方向没有新房在售以外，其他板块均有盘在售

这里也可以看到，新入市的项目比较少的，整个2023年度，九龙坡区就入市了1个纯新盘，而这个盘，还是今年才开售，千山九龙天景，可售数量也不到，1000套都没有的

从2014年开始-2024年，还有6块地未入市

第二，从密度方向来看，九龙坡区密度相对比较高的，基本都是2以上，当然，没有那种超高的，4、5以上的这种，低密度相对比较少，尤其是低于2的

第三，从交房时间来看，这点可以说置业九龙坡区，非常强大一个的保障，这个保障不是说价格低，也不少说品质非常高端，而是交房有所的保障，在现在在售的19楼盘当中，现房销售就有11个盘，还有7盘，在今年完成交付，也可以说准现房了，只有2盘，是2025年交付，一定程度上，可以说所见所得，尤其是在当下的这个市场环境下，看得到，更好，然后才是其他的

第四，从面积段来看，基本都是套内70-90居多，这个面积段，可以说目前九龙坡区在售的主力户型，包括新入市的千山九龙天景，也是主打这个面积段，纯改善的项目比较少的，不是没有，肯定有的

第五，从装修方面来看，大多数是清水交付，精装交付仅有6盘

第六，从折扣方面来看（截至时间2024.1.22）优惠力度和去年对比起来，差距不算太大，主要在于有些楼盘方面，车位、物业费这些有所变动，就单单折扣力度上而言，对比去年差距不大

第六，从价格方面来看，特别是100万级别的中，不超过100万，很少，仅有1盘，尾盘了，招商时光序，其他主力价格基本都在120-160，当然更高的价格也有

第七，二手房的市场，这是非常关键的一点，尤其是楼市整体生态环境的改变后，去年全年，九龙坡区新房成交整体不到1万套，二手房是超过1万套，两者相加接近2万套，新房和二手房差别不大，我们看下二手房一些关键

关于价格和面积段，之前就给大家说过了，这里提及下，这里主要说下，房龄方面

房龄5年以内占比是8%，房龄10年以内占比是36%

价格段，100万级别以下占比是61%

面积段上，90平米以下占比是62%

那么从以上信息可以非常清楚的看到两点

1，是非常关键的存在，重中之重的，交房有保障，特别是新房

2，价格层面比较分化，当然这是整体来看，新房和二手房拉通来看，新房普遍的价格都在120万是起步，而在二手房的市场上，次新环节，100级别以下，占比只有40%，剩余都是高于100万，那么从细分来看，也可以明显看到，新房和二手房，在价格上有差异，直白来说，二手房更便宜

那么最后哪些要值得购房者注意呢？特别要置业九龙坡

第一，新房可以选择层面很少，为什么这么说呢？因为入市的新项目不多，在售都是之前，抛开尾盘来看，可以选择余地就更少了，这点天狼在去年就给大家强调过

第二，在价格层面，相对来说，核心其他方面，他的总价相对低点，无论是二手房层面还是新房层面

第三，在辐射力度层面，随着重庆多条轻轨站开工和投入运营，和其他区域斜街也是相对更便利，但是，有些在距离上还是有些远，当然我们参考时间点，设定比较严，开车也好，轻轨也好，都是30分钟为基点

关于，天狼解释下，为什么要设置30分钟内呢？单面超过1个小时或者40分钟以上，大家不是没有接受，现在有些购房者其实在通勤上就是这个时间，但是这样比较累，尤其是楼市进入下半场置业后，所以，我们设定30分钟，就整体来看，其实是串联起了主城九区

置业这个区域的，他所斜街一些区域，也就说这些区域工作上班，可以考虑九龙坡，渝中、江北、沙坪坝、南岸、巴南、大渡口，这个区域，相对在通勤时间层面，不算太过于远

第四，这点，天狼是反复的强调了，楼市的下半场，别买远了，宁可不买，因为未来，我们楼市是比较分化的，置业九龙坡，尽量以改善为主，尽量一步到位，新房优先

好了，关于置业九龙坡区，就给大家说这么多了


今日大事！3分钟看完今日要闻！9月9号摘要！

今天是2024年9月9号，星期一，一起来看今日十个要闻。

一、台风“摩羯”是1949年以来登陆中国的最猛秋台风，给海南带来了巨大的经济损失。因为季风、热带低气压和冷空气等因素的共同作用，它才能保持这么强的威力。虽然台风已经到了越南，但它的影响还在，可能会给广西南部和云南南部带来大雨到暴雨，需要小心防范可能的灾害。

二、广西的大藤峡水利枢纽装了3台先进的测雨雷达，比计划提前半年就开始用了。这些雷达覆盖了近2万平方公里的地方，能帮我们更好地防灾救灾。它们还能和数字孪生技术结合，让多个部门共享信息，这样预报天气就更准确了，对地方的防灾工作帮助很大。

三、在四川省的稻城县，有一个叫做“千眼天珠”的超级望远镜，它是全球最大的圆环阵太阳射电成像望远镜。这个望远镜是咱们国家一个重大科技项目“子午工程二期”的一部分，能监测太阳的活动和风暴，保护我们的卫星不受损害。最近，两岸的媒体人去参观了这个望远镜，感受到了中国科技的强大。他们还讨论了如何共享数据和利用观测设备。这次访问不仅促进了两岸的科技交流，还让台湾的朋友们对大陆的天文研究更感兴趣了。

四、美国的一家公司搞出了个新发明，让人工智能（AI）在声音处理上变得更厉害。他们解决了在吵闹的地方分辨出特定声音的难题。这个技术不仅能让声音识别更准确，还能在医疗和安全监控等领域发挥大作用。比如，以后在嘈杂的酒吧里，你的智能助手也能清楚地听到你的指令。这个进步让我们离一个更聪明、更精确的声音处理新时代又近了一步。

五、麦肯锡出了个报告，说到了2030年，银行理财的市场会超级大，能到50万亿，用户数也会超过2亿。报告里说，小企业和个体户会成为理财的新宠儿，而且通过互联网卖理财产品的比例会达到一半。用智能技术能帮银行赚更多钱，同时还能省钱。报告还提到，银行理财行业会越来越集中在几个大玩家手里。现场的调查也显示，很多银行理财子公司打算多拉拢小企业和个体户，同时也会更多地用互联网来卖理财产品。

六、扬州大学和陈集镇一起搞了个新项目，在丘陵地区用上了高科技的种田方法，比如数字化管理和喷水灌溉，这样种水稻既省力又省钱，产量还提高了。他们种的华浙优210水稻长得特别好，预计每亩能收1300斤，而且每亩还能省下150元的成本。这种技术如果推广开来，能让当地的农业效率大大提高，对农业的长期发展也有好处。

七、在残奥会上，中国队表现得特别棒，一共拿到了94块金牌、76块银牌和50块铜牌，总共是220块奖牌。这已经是中国队第六次在残奥会上拿金牌和奖牌数都是最多的了，真的是太厉害了！

八、9月8日下午，台风“摩羯”袭击了越南的老街省沙巴地区，引发了山体滑坡，造成了6人死亡，9人受伤。到现在为止，台风“摩羯”在越南已经导致了20人失去生命，还有185人受伤。

九、9月8日那天，苏丹的一个叫森纳尔市的地方遭到了大炮的猛烈攻击。很多居民区和市场都被炮火波及，导致很多人死伤。一个叫做“苏丹医生网络”的民间组织说，这次炮击造成了21个平民死亡，还有70多人受伤。这个组织认为是苏丹的快速支援部队干的，但快速支援部队目前还没有回应这件事。

十、平陆运河的建设正在火热进行中，预计到2026年底就能完成主体工程，总共要花727.2亿元。这个项目解决了很多世界级的难题，用了很多新技术，非常壮观。运河还有一个数字孪生平台，可以全程智能监控，帮助铁路、公路和水路更好地配合，完善西部的运输网络，减少运输成本。这对广西的经济发展有好处，也能加强中国和东盟国家的合作，是连接国际陆海贸易的重要工程。

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